Comprar uma casa ou um apartamento \u00e9 o sonho de muitas fam\u00edlias. Um bom neg\u00f3cio \u00e9 comprar o im\u00f3vel na planta, que pode ficar at\u00e9 30% mais barato, mas \u00e9 preciso tomar alguns cuidados antes de fechar o neg\u00f3cio, para que o sonho n\u00e3o vire um pesadelo.<\/p>\n
Quando a empres\u00e1ria de Mar\u00edlia, SP, Juliana Brambilla Doro viu uma casa modelo n\u00e3o resistiu. fechou o contrato na hora, comprou uma igualzinha na planta. Mas, quando o im\u00f3vel foi entregue \u00e9 que ela percebeu as irregularidades na obra: no lugar de algumas paredes foi colocado um acabamento em PVC e o terreno \u00e9 13 metros quadrados menor do que constava no contrato. \u201cN\u00f3s entramos com um processo, um grupo de pessoas do condom\u00ednio, para pedir o ressarcimento\u201d,afirma.<\/p>\n
Comprar um im\u00f3vel na planta pode ser tentador. Dependendo do valor do im\u00f3vel, a entrada \u00e9 quase zero, ainda tem a possibilidade de contar com um subs\u00eddio do governo federal de at\u00e9 R$17 mil e o comprador s\u00f3 come\u00e7a a pagar a presta\u00e7\u00e3o quando a chave \u00e9 entregue.<\/p>\n
Parece um bom neg\u00f3cio, mas, nem sempre \u00e9 assim. Desde o come\u00e7o do ano, o Procon do estado de S\u00e3o Paulo j\u00e1 registrou mais de tr\u00eas mil reclama\u00e7\u00f5es sobre a compra de im\u00f3vel na planta. S\u00f3 em Mar\u00edlia, no em abril foram 145 queixas. E na maioria dos casos, o principal problema \u00e9 o atraso na entrega da obra. “O consumidor pode exigir uma c\u00f3pia do contrator e trazer para n\u00f3s analisarmos e apresentarmos para ele as reais condi\u00e7\u00f5es daquele contrato e evitar problemas futuros”, explica.<\/p>\n
A advogada Paula Mangialardo, especialista em direito do consumidor faz um alerta: aten\u00e7\u00e3o na hora de assinar o contrato. Porque depois fica mais dif\u00edcil brigar por uma indeniza\u00e7\u00e3o. \u201cO contrato vai poder ser discutido nas cla\u00fasulas abusivas e nas que tiverem d\u00favida, ser\u00e3o interpretadas em benef\u00edcio do consumidor. Mas, cuidado porque as cla\u00fasulas intelig\u00edveis, ou seja, s\u00e3o de f\u00e1cil compreens\u00e3o e redigidas de maneira clara ser\u00e3o dif\u00edceis de serem enfrentadas depois no Judici\u00e1rio\u201d, orienta.<\/p>\n
Alguns cuidados simples podem ajudar a evitar a dor de cabe\u00e7a nesses casos. A primeira dica \u00e9:<\/p>\n
– Comprar um im\u00f3vel de construtoras reconhecidas no mercado imobili\u00e1rio; ou\u00e7a consumidores que j\u00e1 fizeram neg\u00f3cio com a empresa.
\n– Procure a Prefeitura para checar se a documenta\u00e7\u00e3o da obra est\u00e1 regularizada.
\n– Visite a constru\u00e7\u00e3o com frequ\u00eancia, pois uma das reclama\u00e7\u00f5es mais comuns \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o ao material usado na obra, que nem sempre \u00e9 de qualidade. Fique de olho.
\n– E aten\u00e7\u00e3o, enquanto o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 quitado, seja a vista ou financiado, o valor continua sendo corrigido.<\/p>\n
No site do Procon tem uma cartilha que traz outras orienta\u00e7\u00f5es pra quem pretende ou j\u00e1 comprou um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n
Fonte: G1.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar uma casa ou um apartamento \u00e9 o sonho de muitas fam\u00edlias. Um bom neg\u00f3cio \u00e9 comprar o im\u00f3vel na planta, que pode ficar at\u00e9 30% mais barato, mas \u00e9 preciso tomar alguns cuidados antes de fechar o neg\u00f3cio, para que o sonho n\u00e3o vire um pesadelo. Quando a empres\u00e1ria de Mar\u00edlia, SP, Juliana Brambilla […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[14],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/782"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/782\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontramarilia.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}